Захист довкілля чи безкомпромісна боротьба за покупця? У Черкасах уже два тижні не вщухають пікети проти зведення нового торговельного центру на вулиці Чорновола. На акції з плакатами стабільно виходить до трьох десятків людей — переважно жінки. Вони вимагають зупинити роботу техніки, збирають підписи та блокують підготовчі роботи. Та чи насправді це щирий порив черкасців, чи за плакатами про «врятуйте сквер» ховається банальний бізнес-інтерес?

Редакція сайту ВІККА занурилася у деталі цієї хроніки протистояння.

Конкуренція не спить: Чий «виробничий адмінресурс» виходить на мітинги?

З першого погляду — типова картина громадського спротиву: люди вимагають зберегти зелені насадження від забудови. Запити зрозумілі, аргументи в коментарях — красиві. Але чи всі пікетувальники — це просто обурені сусіди?

Як з’ясувалося, частина мітингарів — це працівники продуктового магазину «Малина», що розташований буквально в 30 метрах від майбутнього ТЦ. Тільки-но на майданчику з’являється техніка забудовника — миттєво збираються активісти з плакатами.   

Нагадаємо, мережу магазинів «Малина» у місті пов’язують із бізнес-орбітою депутата Черкаської міської ради ГеоргіяГладкого.

Та й це ще не все. За даними популярних телефонних довідників та тегів у телефонних книгах, одна з ключових організаторок «народного спротиву» підписана у колег та знайомих як «Надія Іванівна Гладкий», «Надія Іванівна Квіточка» та «Надія Іванівна закупка Гладкий». Інші учасники також маєють геотеги, де фігурує “Квіточка”, “Малина” тощо. Чи можна вважати такі збіги випадковістю?

Паралельно в мережі з’явилася петиція до Черкаської міської ради з вимогою зупинити будівництво, не зрізати дерева. І знову знайомі обличчя: серед підписантів — співробітники підприємств, що входять до сфери впливу родини депутата Гладкого. А швидкість, із якою петиція набирала голоси, викликає логічне запитання: чи не був тут задіяний так званий «виробничий адмінресурс»? Тим паче, що деякі підписанти, як виявилося, взагалі не мають черкаської прописки. А серед підписантів є людина, яка проживає в Україні, але є громадянином Великої Британії.

Сам пан Гладкий у натовпі мітингарів не світиться. Втім, свій підпис під згаданою петицією він поставив. Виникає риторичне запитання: як часто черкаські депутати проявляють таку зворушливу активність у петиціях, якщо це не торкається їхнього власного бізнесу?

Адже математика тут проста: з появою нового сучасного ТЦ із продуктовим супермаркетом відомого національного рітейлера, «Малинка» на «Шкільній» ризикує втратити левову частку покупців. А разом із ними — і виторг.

Дзвінки «на підвищених тонах» та раптова «турбота» про кущі

Цікаво й те, що місцеві активісти роками «не помічали», що коїлося на цій ділянці раніше. Коли на зеленій зоні роками функціонував так званий «гендель» із розпиванням алкоголю та неминучими «туалетами в кущах», масових мітингів із плакатами чомусь ніхто не влаштовував.

З 2007 року цю територію орендувало ПП «Ліберті». Рішення ухвалила Черкаська міська рада. Землю виділяли під будівництво торгівельного центру. Власник цього підприємства – у минулому депутат Черкаської міської ради Сергій Марченко – сплачував орендну плату за землю до бюджету. Причому, що підприємство за майже 20 років не мало заборгованості і навіть прострочек платежів. З 2026 року частину земельної ділянки взяло в суборенду ТОВ «Центрика». Вони ж і розпочали будівництво торгівельного центру.  

Проте найцікавіше залишалося поза очима громадськості. Як стало відомо ВІККА з власних джерел, Григорій Гладкий та його батько Анатолій мали серію розмов у Zoom із забудовником. За нашою інформацією, спілкування проходило на вкрай «високих тонах», із застосуванням ненормативної лексики та емоційними ультиматумами у стилі: «Не буде там ТЦ!».

Випадковість це чи прямий зв’язок? Адже акції громадської непокори біля майданчика дивовижно синхронізувалися за часом саме після цих «переговорів».

Закон на боці забудовника

Що було рініше

  • 2007 рік: Черкаська міська рада виділяє земельну ділянку ПП «Ліберті» під будівництво ТЦ. Частину території (де нині ринок) забудували одразу, інша залишилася під зеленими насадженнями. Хоча навіть за «зелену зону» орендар вчасно сплачував до бюджету.
  • Серпень 2025 року: ПП «Ліберті» звертається до Департаменту архітектури та містобудування ЧМР по містобудівні умови та обмеження. Чиновники відмовляють, посилаючись на Актуалізацію Генплану 2021 року, де ділянку позначили як сквер.
  • ПП «Ліберті» оскаржує відмову. Господарський суд Черкаської області скасовує наказ чиновників та зобов’язує видати містобудівні умови. Як пояснив адвокат Микола Бунякін, міськрада не мала права через 13 років односторонньо змінювати цільове призначення землі, порушуючи законні права орендаря.
  • Виконуючи рішення суду, Департамент видав новий дозвіл. За цим документом дозволено будівництво ТЦ.

Адвокат забудовника ПП «Центрика» Микола Бунякін наголошує: будівництво відбувається виключно у правовому полі, що підтверджено рішеннями судів. А от силові спроби блокування робіт можуть мати цілком реальні наслідки для їхніх організаторів.

Справжнє обличчя проекту: Чому «страшилки» активістів — це фейк?

Поки мітингувальники лякають мікрорайон «бетонним монстром», у розпорядженні сайту ВІККА опинилися ескізи майбутнього об’єкта.

Згідно з проектом, це буде сучасна одноповерхова будівля. Окрім продовольчого супермаркету, тут розмістяться торгові площі для промислових товарів, кафе та побутові магазини, у яких так є потреба у жителів мікрорайону «Шкільний».

Інформація, яку розповсюджують активісти, здебільшого фейк і не має підґрунтя.

«Забудовник зріже більше 70 дерев»

За рішенням виконкому Черкаської міської ради буде видалено 44 дерева. Підприємство сплатить до бюджету кошти – так звану «компенсаційну висадку». Сума – більше 300 тис грн. Більше того, проектом передбачене озеленення території довкола ТЦ.

«Забудовник будує ТЦ на колекторі»

Ще одна «страшилка». Забудовник вже виніс всі каналізаційні мережі за межі будівництва. Про що є відповідно документи із черкаським «Водоканалом».

«Висота забудови буде 50 метрів»

Висота майбутнього ТЦ в найвищій точці складатиме 9,7 метрів. Будівля буде одноповерховою. Лише буде надбудова другого поверху в лівій стороні центру.

Єдине про що мовчать організатори – це, а що станеться з сусіднім продуктовим магазином, коли ТЦ запрацює.