Як визначити, що вигідніше: оренда квартири у Києві і області чи її покупка в іпотеку? Проводимо детальні розрахунки, вивчаємо фактори, що впливають на вибір.
Якщо у вас нема власного житла, то так чи інакше виникає питання про те, що вигідніше: купити його в кредит, заплативши суттєві відсотки, чи орендувати чуже, сплачуючи власнику. Щоб зрозуміти, який варіант для вас вигідніший, необхідно вдатися до сухих розрахунків і врахувати деякі інші нюанси.
Для багатьох очевидно, що платити краще за своє житло, ніж за чуже. Щоб зрозуміти чи це насправді так, з економічної точки зору, варто вдатися до розрахунків. На сайті практично будь-якого банку є онлайн-калькулятор, скориставшись яким, ви зможете дізнатися вартість всього кредиту. Щоб було з чим порівняти, можна отримати дані про вартість оренди житла. Велика кількість пропозицій такого типу для Києва і Київської області, можна знайти, наприклад, тут: https://100realty.ua/realty_search/apartment/rent.
Важлива умова: при розрахунках, необхідно орієнтуватися приблизно на однакове житло за районом розташуванням, рівнем інфраструктури, кількістю квадратних метрів тощо. Ці фактори сильно впливають на вартість квартири як для покупки, так і для оренди.
Порахувавши скільки коштуватиме іпотека при можливій для вас сумі початкового внеску і кількості років виплати, ви можете порівняти отриманий результат з тією вартістю, яку заплатили б орендодавцю за той же період.
Якщо говорити про покупку житла в кредит, то така операція себе виправдовує у довгостроковій перспективі (при терміні близько 30 років) і при наявності суми початкового внеску від 50% вартості житла. Підтвердження цьому добре видно при розрахунках на онлайн-калькуляторах.
Дійсно доцільно купувати квартиру в кредит за таких умов:
На жаль, останній пункт – рідкість. Для багатьох накопичити і 10-20% від ціни квартири в Києві – дуже складне завдання.
Оренда квартири стає доцільною в тому випадку, якщо ви не платите за неї самостійно, а це роблять, наприклад, ваші батьки. Разом з цим, є ще кілька факторів, які роблять пропозиції про внайм житла рентабельним.
Якщо ваша життєва ситуація говорить про те, що зараз краще почекати з покупкою квартири, зверніться до варіанту оренди. Переглянути актуальні пропозиції в Києві та Київській області можна на сайті: https://100realty.ua/. Тут можна знайти гідні варіанти на будь-який смак і з будь-якими фінансовими можливостями.
