Купівля житла в Україні супроводжується низкою обов’язкових платежів, серед яких — збір на обов’язкове державне пенсійне страхування. Останнім часом кількість звернень громадян щодо роз’яснення правил сплати та повернення цього збору значно зросла. Про це говорили у телепрограмі «Актуальна розмова» за участю заступниці начальника фінансово-економічного управління Головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області Олени Богдан.
Скільки та хто має платити?
Згідно із законом, при операціях купівлі-продажу нерухомого майна покупець зобов’язаний сплатити збір у розмірі 1% від вартості майна, зазначеної в договорі. Ця ставка є фіксованою і не змінюється залежно від вартості об’єкта.
«Збір сплачується саме з вартості цього нерухомого майна. Ця вартість зазвичай зазначається в договорі купівлі-продажу… ставка збору буде завжди одна — 1%», — пояснює Олена Богдан.
Хто звільняється від сплати?
Законодавством визначено чотири основні категорії, які мають право не сплачувати цей збір:
- Державні підприємства та установи, що купують житло за бюджетні кошти.
- Громадяни, які набувають право власності на житло вперше. Це особи, які раніше не мали майна у власності, не успадковували його та не отримували в дарунок.
- Особи, які перебувають на квартирному обліку (у черзі на отримання житла).
- Громадяни, які приватизовують житло.
Як повернути помилково сплачені кошти?
Часто через поспіх під час оформлення угоди у нотаріуса люди сплачують збір, навіть якщо мають право на звільнення від нього. У такому разі кошти можна повернути протягом трьох років (термін позовної давності).
Для повернення необхідно звернутися до територіального органу Пенсійного фонду за місцем реєстрації угоди. Олена Богдан наголошує на важливості правильного оформлення документів:
«Обов’язково додається копія довідки з банку з реквізитами. Кошти не повернуться на будь-який рахунок, а тільки на рахунок тієї особи, яка купувала це майно і сплачувала цей збір».
Подати заяву можна двома способами:
- Особисто, звернувшись до сервісного центру ПФУ.
- Дистанційно через вебпортал пенсійних послуг у розділі «Звернення», додавши скановані копії документів. Термін розгляду такої заяви становить 30 днів.
Пільги для учасників бойових дій та переселенців
Особлива увага приділяється громадянам, які отримують грошові компенсації від держави на купівлю житла. Внутрішньо переміщені особи (ВПО), чиє майно було знищене, при купівлі нової нерухомості зазвичай зобов’язані сплачувати збір, якщо вони не підпадають під інші категорії звільнення.
Водночас учасники бойових дій, які перебувають на квартирному обліку та купують житло за рахунок державної компенсації, мають право на повернення збору. Пенсійний фонд перевіряє такі дані через реєстр нерухомого майна та відповідні довідки з відомств, що ведуть облік