Представники ПП «Дніпрбуд центр» заявляють, що мають усі дозвільні документи для початку підготовчих робіт по Лісовій просіці, що в Черкасах. Також вони пройшли усі судові інстанції і мають на руках постанову Верховного суду.

В ПП «Дніпрбуд центр» запевняють, що постанова Верховного суду набрала законної сили. Тому вони звернулися до Державної архітектурно-будівельної інспекції щодо отримання дозволу на початок будівельних робіт.


“Забудовник подав до управління повідомлення про початок виконання будівельних робіт, які були в кінці року зареєстровані. Підстав для нереєстрації, не було, як ви розумієте.  Рішення судів стали на бік забудовника”, – зазначив Сергій Очеретній, начальник відділу архітектурно-будівельного контролю.

В реєстрі судових рішень є постанова Верховного Суду України. Постанова датована ще лютим 2025 року. Верховний суд України Касаційну скаргу Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради залишити без задоволення. І також Постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 31.07.2024 залишити без змін.

Хронологія подій

20 грудня 2007 року Черкаська міська рада надала ПП «Дніпробуд-Центр» земельну ділянку біля перехрестя вул. Лісова просіка та Можайського м. Черкаси в оренду на 49 років, під розташування та подальшу експлуатацію «таун-хаус» (будинків стрічкової забудови каскадного типу).

18 жовтня 2017 року ПП «Дніпробуд-Центр», звернулося через Центр надання адміністративних послуг із заявою про видачу містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки загальною площею 12 176 кв.м., яка розташована на розі вул. Лісова просіка та Можайського м. Черкаси.

20 квітня 2019 року Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради видав наказ № 420 «Про затвердження ПП «Дніпробуд-Центр» містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки біля перехрестя вул. Лісова просіка та вул. Можайського».

12 травня 2021 Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради видав наказ № 662 про внесення змін до наказу Департаменту архітектури та містобудування від 04.11.2019 № 420 «Про затвердження ПП «Дніпробуд-Центр» містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки біля перехрестя вул. Лісова просіка та вул. Можайського», в частині граничнодопустимої висотності будівель, відсотку забудови та дотримання відстані до червоної лінії.

У березні 2023 року після низки протестів громадськості Черкаська міська рада прийняла рішення скасувати містобудівні умови, які перед тим видав Департамент архітектури.

ПП «Дніпробуд-Центр» звернувся до суду. Перша судова інстанція підтримала міську владу, проте апеляційна і Верховний суди стали на бік забудовника.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

У постанові Верховного Суду зазначено, що містобудівні умови та обмеження можуть бути скасовані лише у двох випадках: за заявою самого замовника будівництва або за рішенням суду.

Матеріали справи свідчать, що ПП «Дніпробуд центр» не звертався до Департаменту архітектури із заявою про скасування містобудівних умов та обмежень, а відповідач, з метою виконання рішення Черкаської міської ради від 02.03.2023 № 38-20 про скасування наказу Департаменту архітектури та містобудування №420 від 04.11.2019 «Про затвердження ПП «Дніпробуд-Центр» містобудівних умов та обмежень», не звертався до суду з позовом про скасування позивачу містобудівних умов та обмежень.

Враховуючи викладене, колегія суддів Верховного Суду погоджується з висновком суду апеляційної інстанції про наявність підстав для задоволення позову. Доводи касаційної скарги висновки суду не спростовують.

Таким чином на підставі цієї постанови ДАБК зареєстрував відповідні наміри про початок будівельних робіт на Лісовій просіці.