Жителі Сміли, які втратили житло внаслідок ракетно-дронової атаки росії, можуть його відновити за програмою «єВідновлення». Ця програма дозволяє отримати компенсацію за зруйноване під час війни житло.
Громадяни, чиє житло було пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року, можуть подати заявку на отримання житлового сертифіката – документа, який підтверджує право на фінансову компенсацію від держави.
Сертифікат можна використати для купівлі нового житла на первинному або вторинному ринку, або ж для відновлення зруйнованого. Його середня сума становить 1,7 млн грн. Документ діє протягом п’яти років із моменту отримання, і ним можуть скористатися тільки ті, хто офіційно був власником житла або його прямі спадкоємці. Передати сертифікат іншим особам неможливо.
Щоб отримати житловий сертифікат, потрібно подати заяву про пошкоджене або знищене майно через «Дію» або написати заяву до ЦНАПу , органу соціального захисту населення чи нотаріуса. Після подання заяви комісія визначає суму компенсації. При цьому враховуються площа об’єкта, середня вартість 1 квадратного метра, регіон, рік побудови (для будинків), кількість кімнат (для квартир). Після затвердження суми житловий сертифікат з’являється в «Дії».
Для реалізації права на компенсацію першим обов’язковим кроком є скасування права власності на зруйноване житло. Це робиться у державного реєстратора або нотаріуса, і процедура має бути саме пов’язана з фактами руйнування. Якщо людина перебуває за кордоном, вона може оформити довіреність на представника в Україні через консульство або нотаріуса в країні перебування.
Далі власник сертифіката шукає нове житло в безпечному регіоні України – це може бути як вже готова квартира чи будинок, так і участь у будівництві новобудови. Географія обмежується лише тимчасово окупованими територіями. Після вибору житла укладається договір з його власником, де фіксується вартість нерухомості.
Наступний етап – подання заяви про фінансування до Укрпошти, через яку здійснюється виплата коштів за сертифікатом. Заяву можна подати онлайн через «Дію». У ній потрібно вказати адресу житла, площу, кількість кімнат, вартість, дані житлового сертифіката і контактну інформацію. Укрпошта розглядає звернення протягом п’яти робочих днів. Якщо в цей момент немає коштів, заявка «заморожується» до появи фінансування, але не більше ніж на 30 календарних днів.
Останній крок – укладання договору купівлі-продажу у нотаріуса. Нотаріус перевіряє всі необхідні умови. Після цього договір підписується, і новий власник вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо житло купується на первинному ринку, право власності реєструється після введення будинку в експлуатацію.
Альтернативний варіант – використання сертифіката для відновлення пошкодженого житла. Для цього власник може найняти підрядника або закупити будівельні матеріали самостійно. Важливо, щоб підрядник або магазини були офіційно зареєстрованими ФОПами з відповідними КВЕДами, а всі розрахунки проводилися безготівково. У разі готівкових платежів сертифікат втрачає чинність.
