Великих змін не буде. Принаймні на ринку черкаської нерухомості. На 2011-й місцеві ріелтори прогнозують цікавість до вторинного ринку житла. Також зросте попит на двокімнатні квартири, трикімнатні впадуть в ціні. Вартість оренди житла залишиться незмінною. На думку експертів, ринок нерухомості може сколихнути лише новий Податковий Кодекс. Подробиці – у наступному сюжеті.
Власники ріелторських контор Руслан Зоря та Петро Копієвський особливих змін на ринку нерухомості Черкас не бачать. У році прийдешньому хіба що зростуть ціни на житло через прийняття нового податкового законодавства.
Руслан Зоря, директор агентства нерухомості: «Прийняття таких податків вплине негативно, якщо в людини є 20 тисяч, то в неї є тільки 20, і відтак доведеться брати кредити».
Серед негативних тенденцій пан Зоря називає і відсутність закону про ріелторську діяльність, відповідну її сертифікацію та низький рівень професіоналізму продавців житла. Через це ріелторів нині в місті стільки ж, скільки потенційних покупців, іронізує Руслан Зоря. Утім, купівельна спроможність городян залишається невисокою.
Петро Копієвський, директор агентства нерухомості: «Житла в Черкасах достатньо, єдине, що його не купують, бо забудовники не хочуть втрачати свої гроші, а в людей грошей немає на нове житло».
Первинне житло купують рідше, натомість вторинне – стабільне в ціні. Найпопулярніші двокімнатні квартири.
Попит на три кімнати зменшуватиметься, говорять фахівці, в зв’язку з високими тарифами на компослуги. Оренда житла залишатиметься незмінною – 1300-1500 гривень за однокімнатну квартиру, за двушки – від двох тисяч.
Оптимістичні плани Уряду щодо молодіжного будівництва експерти сприймають скептично.
Петро Копієвський, директор агентства нерухомості: «Ми чуємо це третій рік, адже будівництво – основне, куди варто вкладати кошти, і це не лише житлове будівництво, а й комерційне».
Доки люди не матимуть більших доходів, нове житло не потрібне, вважають ріелтори.
